Nichée dans une paisible zone piétonne d’Ixelles, à deux pas de l’Avenue Louise, de la Porte de Namur et du quartier du Châtelain, ce superbe penthouse conjugue élégance et confort urbain. Le duplex développe ±207 m² (surf. PEB) et dispose d’une belle terrasse orientée sud-est de 20,6 m² (possibilité, avec PU, d’aménager une seconde terrasse de ±40 m²). L’espace de vie, lumineux et sans vis-à-vis, se compose d’un vaste double salon, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Trois chambres (26 m², 16 m² et 13 m²), deux salles de bains, une buanderie indépendante, un débarras et un WC séparé complètent ce bien d’exception. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, il offre une atmosphère calme et verdoyante. Entièrement rénové en 2016, il combine le charme d’une maison de maître et le confort moderne. PEB C (triple vitrage, isolation extérieure et toiture), électricité conforme, faibles charges et petit revenu cadastral (901 €). L’achat se fait avec l’obligation d’acquérir un emplacement de parking dans un garage commun voisin (38 000 €), qui vous permet, en tant que propriétaire, d’accéder en voiture à la zone piétonne, ainsi qu’un espace vélo sécurisé. À proximité immédiate du métro, des commerces, des restaurants et des supermarchés, et à seulement 10 minutes à pied des institutions européennes. Toutes les informations et mesures sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.
Rue du Berger 17 - 1050 Ixelles
| Référence | 7222564 |
|---|---|
| Catégorie | Penthouse |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 207 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Videophone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 58 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | central |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 901 € |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 124 |
