Immeuble - à vendre - 1410 Waterloo - 490 000 €

Description

DUPLEX: Bureaux + habitation: Idéalement situé, au centre de Waterloo, dans une petite rue résidentielle, nous vous proposons ce beau duplex (rdc+ 1er étage) de +/- 165 m² au sol (135m² habitable + garage) qui offre une multitude de possibilités (profession libérale, investissement, maison kangourou,...) Actuellement divisé en partie bureaux au rez-de-chaussée et partie habitation à l'étage. Il peut être, soit utilisé totalement comme habitation, puisqu'il y a un escalier intérieur reliant les deux étages ou scindé en deux appartements puisqu'il y a également deux portes d'entrée, une par étage. Il se compose actuellement comme suit: Au rez-de-chaussée: grand garage (30m²) pour deux voitures, hall d'entrée, chaufferie, buanderie, WC, hall menant à l'escalier du 1er étage et 2 chambres (+/- 13,5m² et 12,5m²). AU 1er étage: grand hall d'entrée, belle cuisine équipée, living (+/- 33m²), WC, salle de bains (baignoire, meuble double vasque et bidet), 2 chambres (+/-13,5m² et 9.5m²) dont l'une avec beau balcon de 4 m² donnant sur le jardin. Beau jardin exposé sud de +/- 370m² avec terrasse de 19 m². Cave + 4 emplacements de parking extérieurs. Système d'alarme. Petit immeuble avec très petites charges. Électricité conforme. Visite virtuelle disponible sur demande. La commission d'agence de 1.21% TVAC sur le prix de vente est à charge de l'acquéreur. Toutes les informations et métrages sont donnés à titre indicatif et sont non-contractuels.

Général

Référence	4371977
Catégorie	Immeuble
Garage	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. équipée

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui
Porte blindée	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	calme

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	214