Een woning kopen is een levensproject.
Wij begeleiden u bij elke stap.

Ja. Bij het ondertekenen van het compromis (of de verkoopovereenkomst) is het gebruikelijk om een waarborgsom te betalen tussen 5% en 10% van de verkoopprijs.

Dit bedrag wordt gestort op de derdenrekening van de notaris, wat het veiligstelt tot de ondertekening van de akte.

Wat is het verschil tussen een waarborg en een voorschot?

Een voorschot wordt rechtstreeks aan de verkoper betaald en wordt beschouwd als een deel van de verkoopprijs - het is dus opeisbaar.

Een waarborg die bij de notaris wordt gestort blijft op naam van de koper en wordt pas bij de authentieke akte omgezet in een voorschot.

De notariskosten en registratierechten zijn ten laste van de koper, tenzij anders overeengekomen.
De verkoper betaalt enkel:

Wist je dat: als je jouw woning binnen 2 jaar verkoopt, je een deel van de registratierechten kunt terugkrijgen (via een gedeeltelijke teruggave).

Hier is de rekenhulp voorgesteld door de website notaires.be om de notariskosten en registratierechten te berekenen: https://www.notaire.be/calcul-de-frais

Ja. Sommige banken laten toe om de akte- en registratiekosten op te nemen in de hypothecaire lening, afhankelijk van jouw situatie.

De maandelijkse aflossingen mogen niet meer dan 30 tot 40% van jouw netto-inkomen bedragen, of tot 50% als je via een makelaar gaat.

Tussen de ondertekening van het compromis en de authentieke akte moet je rekenen op een termijn van 1 tot 4 maanden (maximale termijn vastgelegd door de wet), afhankelijk van wat tussen de partijen is overeengekomen.

Deze periode laat de notaris toe om de documenten, hypotheken en attesten te controleren en de stedenbouwkundige inlichtingen op te vragen.