Gelegen in een rustige voetgangerszone in Elsene, op enkele stappen van de Louizalaan, de Naamsepoort en de wijk Châtelain, combineert dit prachtige penthouse elegantie en stedelijk comfort. Het duplexappartement biedt ±207 m² (PEB-oppervlakte) en beschikt over een mooi zuidoostgericht terras van 20,6 m² (mogelijkheid, met vergunning, om een tweede terras van ±40 m² te creëren). De leefruimte, licht en zonder inkijk, omvat een ruime dubbele woonkamer, een gezellige eetkamer en een open,uitgeruste keuken met centraal eiland. Drie slaapkamers (26 m², 16 m² en 13 m²), twee badkamers, een wasruimte, een berging en een afzonderlijk WC vervolledigen dit uitzonderlijke pand. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleine mede-eigendom, biedt het een rustige sfeer met uitzicht op het groen. Volledig gerenoveerd in 2016, combineert het de charme van een herenhuis met het moderne wooncomfort. EPC C (driedubbel glas, buitenmuurisolatie en dakisolatie), conforme elektriciteit, lage gemeenschappelijke kosten en klein kadastraal inkomen (901 €). De verkoop omvat de verplichte aankoop van een parkeerplaats in een nabijgelegen gemeenschappelijke garage (38.000 €), die de eigenaar toestaat met de auto toegang te krijgen tot de voetgangerszone, evenals een beveiligde fietsenstalling. Ideaal gelegen nabij metro, winkels, restaurants en supermarkten, en op slechts 10 minuten wandelen van de Europese instellingen. Alle informatie en afmetingen zijn louter indicatief en niet contractueel.
Rue du Berger 17 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7222564 |
|---|---|
| Categorie | Penthouse |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 207 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdieping | 3 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Parking binnen | Ja |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2016 |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Videofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 26 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 13 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 58 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | centraal |
| Terras 1 (oppervlakte) | 20 m² |
|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 901 € |
|---|
| Gepantserde deur | Ja |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 124 |
