DUPLEX- Ideaal gelegen in het centrum van Waterloo, stellen wij deze prachtige duplex voor (gelijkvloer + 1ste verdieping) van +/- 165m² (135 m² woonoppervlakte + garage) die een heel veel mogelijkheden biedt (vrij beroep, investering, kangoeroewoning, ...) Momenteel op de gelijkvloer opgedeeld in kantoren en op de boven verdieping als wooning. Het kan ofwel volledig als woonruimte worden gebruikt, aangezien er een interne trap is die de twee verdiepingen met elkaar verbindt, of opgesplitst in twee omdat er ook twee toegangsdeuren zijn, één per verdieping. Het is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: grote garage (30m²) voor twee wagens, inkomhal, stookruimte, wasruimte, WC, hal die leidt naar de trap op de 1e verdieping en 2 slaapkamers (+/- 13,5m² en 12,5m²). Op de 1ste verdieping: grote inkomhal, mooie ingerichte keuken, woonkamer (+/- 33m²), WC, badkamer (ligbad, dubbele wastafel en bidet), 2 slaapkamers (+/- 13,5m² en 9,5m²) waarvan één met een prachtig balkon van 4 m² met uitzicht op de tuin. Mooie tuin ( zuiden) van +/- 370m² met een terras van 19m². Kelder + 4 parkeerplaatsen buiten. Alarmsysteem. Klein gebouw met zeer lage kosten. Elektriciteitsrapport OK. Virtuele tour op aanvraag beschikbaar. De makelaarscourtage van 1,21% inclusief BTW op de verkoopprijs is op rekening van de koper. Alle informatie en beeldmateriaal is indicatief en niet contractueel.
| Referentie | 4371977 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw |
| Garage | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 165 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 2 |
| Parking buiten | Ja |
|---|---|
| Aantal parking binnen | 2 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 1769 € |
|---|
| Winkels in de buurt | Ja |
|---|---|
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| Kelder | Ja |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 214 |
