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Nous visitons votre propriété pour en déterminer la juste valeur, en tenant compte de son emplacement, de son état et du marché local. Nos estimations sont gratuites, sans engagement et basées sur une analyse objective. Objectif : positionner votre bien au bon prix pour attirer rapidement des acheteurs sérieux.
Si vous choisissez de nous confier votre bien, nous signons ensemble un contrat clair et limité à 3 mois, contrairement aux 6 mois imposés ailleurs. Notre philosophie repose sur la confiance et la flexibilité : vous restez libre, tout en bénéficiant d’un accompagnement complet. Dès la signature, nous prenons tout en main: démarches administratives, coordination, et plan d’action personnalisé.
Nous constituons l’ensemble des documents requis pour la vente (PEB, électricité, urbanisme, copropriété, etc.) afin que tout soit complet avant diffusion.
En parallèle, nous mettons en valeur votre bien avec un reportage professionnel haut de gamme :
Votre bien est publié dans les 3 langues sur les principaux canaux Immobiliers ainsi que sur les réseaux sociaux et est envoyé à notre base de donnée d’acheteurs qualifiés. Nous maximisons la visibilité dès les premiers jours grâce à une stratégie marketing ciblée et percutante.
Nous gérons toutes les visites individuelles, dans un cadre professionnel, structuré et jamais à l’improviste. Après chaque série, vous recevez un suivi clair avec les retours des visiteurs. Vous restez informé(e) de l’évolution de votre vente en toute transparence.
Nous centralisons les offres et posons les bonnes questions aux candidats pour comprendre leurs profils et leurs intentions. Ces informations nous permettent de vous conseiller objectivement et de vous aider à choisir la meilleure offre. Nos agents mettent à profit leur expérience commerciale et juridique pour négocier dans votre intérêt.
Une fois l’offre acceptée, nous rassemblons et transmettons tous les documents nécessaires à la rédaction du compromis.
Vous n’avez aucune démarche administrative à gérer : nous préparons tout pour le notaire.
Nous restons à vos côtés jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire, puis assurons la remise des clés aux nouveaux propriétaires. Vous vendez en toute sérénité, nous nous occupons du reste.
Oui, dans certains cas.
Si vous revendez un bien non occupé comme résidence principale dans les 5 ans suivant son achat, une taxe de 16,5 % sur la plus-value nette peut s’appliquer.
En revanche, aucune taxe n’est due si vous revendez votre habitation principale.
Lors d’une vente immobilière en Wallonie, le vendeur doit remettre à l’acheteur un ensemble de documents légaux obligatoires :
La valeur dépend de nombreux facteurs :
Une estimation juste garantit une vente rapide et au meilleur prix.
Un bien surévalué restera sur le marché, perdra en attractivité et finira souvent vendu moins cher.
👉 Chez Onebel, l’expertise est offerte et sans engagement.
Une estimation faite par une agence comme Onebel est gratuite.
Une expertise technique ou judiciaire par un expert indépendant coûte entre 150 € et 500 €, selon la complexité.
L’agent immobilier est votre intermédiaire et conseiller.
Il :
Chez Onebel, nous prenons tout en charge : vous restez décideur, nous nous occupons de tout le reste.
Nos contrats sont simples, transparents et sans pièges.
Que disent nos clients?
