Vergelijk onze unieke prijs van 1%* + BTW met die van een klassiek agentschap van 3%** en zie onmiddellijk het verschil.
Wij bezoeken uw eigendom om de juiste waarde ervan te bepalen, rekening houdend met de locatie, de staat en de lokale markt. Onze schattingen zijn gratis, vrijblijvend en gebaseerd op een objectieve analyse. Doel: uw eigendom tegen de juiste prijs positioneren om snel serieuze kopers aan te trekken.
Als u ervoor kiest om ons uw eigendom toe te vertrouwen, ondertekenen we samen een duidelijk contract beperkt tot 3 maanden, in tegenstelling tot de elders opgelegde 6 maanden. Onze filosofie is gebaseerd op vertrouwen en flexibiliteit: u blijft vrij, maar profiteert van volledige begeleiding. Vanaf de ondertekening nemen we alles in handen: administratieve procedures, coördinatie en een gepersonaliseerd actieplan.
We verzamelen alle vereiste documenten voor de verkoop (EPC, elektriciteit, stedenbouw, mede-eigendom, enz.) zodat alles compleet is voor publicatie.
Tegelijkertijd benadrukken we uw eigendom met een hoogwaardige professionele reportage:
Uw eigendom wordt gepubliceerd in de 3 talen op de belangrijkste vastgoedkanalen en op sociale media, en wordt verzonden naar ons bestand van gekwalificeerde kopers. We maximaliseren de zichtbaarheid vanaf de eerste dagen met een gerichte en effectieve marketingstrategie.
We beheren alle individuele bezoeken op een professionele, gestructureerde en niet-improviserende manier. Na elke ronde ontvangt u een duidelijke opvolging met feedback van de bezoekers. U blijft transparant op de hoogte van de evolutie van uw verkoop.
We centraliseren de aanbiedingen en stellen de juiste vragen aan de kandidaten om hun profielen en bedoelingen te begrijpen. Deze informatie stelt ons in staat u objectief advies te geven en u te helpen de beste aanbieding te kiezen. Onze agenten gebruiken hun commerciële en juridische ervaring om in uw belang te onderhandelen.
Zodra het bod is geaccepteerd, verzamelen en versturen we alle benodigde documenten voor het opstellen van het compromis.
U hoeft geen administratieve procedures te regelen: wij bereiden alles voor de notaris voor.
We blijven aan uw zijde tot de ondertekening van de authentieke akte bij de notaris en zorgen er vervolgens voor dat de sleutels aan de nieuwe eigenaars worden overhandigd. U verkoopt met gemoedsrust, wij zorgen voor de rest.
Ja, in bepaalde gevallen.
Als u een niet-bewoonde eigendom verkoopt die niet als hoofdverblijfplaats werd gebruikt binnen de 5 jaar na de aankoop, kan een belasting van 16,5% op de nettomeerwaarde van toepassing zijn.
Er is echter geen belasting verschuldigd als u uw hoofdverblijfplaats verkoopt.
Bij een onroerendgoedverkoop in Wallonië moet de verkoper een aantal verplichte wettelijke documenten overhandigen aan de koper:
De waarde hangt af van verschillende factoren:
Een correcte schatting garandeert een snelle verkoop tegen de beste prijs.
Een overgewaardeerd goed blijft op de markt, verliest aantrekkingskracht en wordt vaak verkocht voor minder.
👉 Bij Onebel is het expertise gratis en vrijblijvend.
Een schatting gedaan door een agentschap zoals Onebel is gratis.
Een technische of gerechtelijke expertise door een onafhankelijke expert kost tussen €150 en €500, afhankelijk van de complexiteit.
De vastgoedagent is uw tussenpersoon en adviseur.
Hij:
Onze contracten zijn eenvoudig, transparant en zonder valstrikken.
Wat zeggen onze klanten?
_(1).png?format=webp&width=1920&height=auto){kind=logo}
Toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) - Luxemburgstraat 168, 1000 Brussel
BIV erkend vastgoedmakelaar - bemiddelaar (België) - BIV-nummers: 509.589
Beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële borgstelling: NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)
